Publicidad y presentación con WordPress

Los temas de WordPress son sitios web listos para ser editados y personalizados por usted mismo. Es importante tener en cuenta que si nunca has trabajado con un gestor de contenidos o un sistema WordPress, no deberías empezar directamente con un portal inmobiliario. Las funcionalidades son relativamente complejas y requieren mucho tiempo. En consecuencia, debe tener suficiente experiencia previa. Pero basta de cháchara, veamos las características esenciales de un feed inmobiliario. Al final, tengo mi lista y recomendación de temas de WordPress para inmobiliarias.

Traducción de idiomas

Para muchos usuarios, lo primero es que el tema se traduzca también a varios idiomas. No todo el mundo domina el inglés, y con los términos técnicos, especialmente en el sector inmobiliario, puede llevar rápidamente mucho tiempo traducir constantemente las palabras individuales. Por esta razón, debe asegurarse de que el tema ya contiene una traducción, si no se siente seguro en el idioma inglés.

Muy pocos temas están traducidos, la mayoría de las veces tienes que crear esta traducción tú mismo. Mi consejo para todos los que buscan una traducción es crear un archivo de idioma adicional en su carpeta de plugins, que puede editar con un programa como PoEdit.

Pre Made Homepage – Sitio web prediseñado

La maquetación de un sitio web, los distintos elementos y el formato y el diseño pueden llevar mucho tiempo. Por eso, muchas de las plantillas de WordPress ofrecen páginas ya hechas como diseños. Estos pueden ser fácilmente instalados como una demostración en su propia página con una instalación de un solo clic. Ya tienes una página de inicio con un bonito diseño o una página con todos los miembros del equipo.

Las páginas están construidas en su mayoría con Page Builder.

One Click Importer – Insertar ejemplo de demostración para aprender

Para todos aquellos que aún no han construido 20, 50 o 100 sitios de WordPress, este contenido de demostración realmente vale mucho. Aquí puedes ver cómo el autor del equipo, construye en su estructura, los elementos y el trabajo de incrustación. También puede echar un vistazo a los elementos adicionales del menú, por ejemplo, los nuevos listados inmobiliarios. Aquí puede ver directamente en varios ejemplos cómo se estructura la información y dónde se introducen los datos o cómo se vería un anuncio inmobiliario terminado en su sitio.

Software o plugin de gestión inmobiliaria

El núcleo de toda instalación de WordPress son las distintas extensiones que amplían el sistema de gestión de contenidos con función de blog para ofrecer una tienda online, un portal inmobiliario o incluso una plataforma de medios sociales. ¿Habrías pensado que esto es posible con WordPress? Eso es precisamente lo que lo convierte en el CMS más popular del mundo. Veamos qué funciones de los plugins son indispensables para usted como agente inmobiliario.

Front-End – Gestión inmobiliaria

Aquellos a los que les gusta trabajar directamente desde el sitio web y no quieren lidiar con un back-end puramente informativo deben asegurarse de que el tema también tiene una función de edición del front-end para las propiedades. Esto significa que uno puede editar todos los listados directamente en el sitio web con un simple clic de un botón. Esto significa que uno no tiene que hacer el cambio al back-end primero, sino que puede ver los resultados directamente en vivo, por así decirlo.

Front-end – presentación de nuevas propiedades

Para los agentes inmobiliarios, la función de edición del front-end o del back-end es suficiente como administrador del sitio. Sin embargo, si quiere convertir su sitio inmobiliario en un gran portal inmobiliario, también debe dar a otros agentes la oportunidad de colocar sus anuncios. Para ello, existe una función de gestión de usuarios en la que pueden registrarse nuevos agentes inmobiliarios. Se aceptan y se activan automática o manualmente. Tiene la posibilidad de colocar sus propios anuncios inmobiliarios, editarlos o eliminarlos. Puede invitar a diferentes agentes inmobiliarios a presentar sus casas, pisos o terrenos en su plataforma.

Sistema integrado de noticias en directo (comunicación)

Si piensas en la modernidad, también deberías tener un sistema de mensajería que funcione. ¿Conoce los sitios web que tienen una pequeña ventana de chat o burbuja de diálogo en la parte inferior izquierda o derecha? Esa es exactamente la cuestión. Los usuarios y visitantes pueden ponerse en contacto directamente con nuestro equipo y nuestros corredores. Sin rodeos y sin llamadas telefónicas, simplemente a través del navegador.

Su personal puede empezar a comunicarse inmediatamente o procesar la solicitud un poco más tarde. En este sistema de mensajería, también se pueden crear módulos de mensajes ya preparados, por ejemplo, para las preguntas estándar. Pero volvamos a la pregunta básica, ¿qué solución inmobiliaria es la mejor para WordPress?

Notificación por correo electrónico y búsqueda guardada

Las notificaciones y las búsquedas guardadas para los usuarios ya registrados, son una herramienta importante para que vuelvan a su sitio. Los usuarios que regresan son muy importantes, no sólo para la optimización de los motores de búsqueda, sino también para sus ventas. Cuanto más a menudo pueda reactivar a los usuarios, más tráfico tendrá en su sitio web y más ventas podrá generar. Las extensiones que permiten recibir notificaciones por correo electrónico, por ejemplo, cuando hay nuevos anuncios para una determinada zona de Berlín o cuando una propiedad ha sido retirada del mercado, hacen que su plataforma sea aún más interactiva e interesante. También debe permitir que sus usuarios guarden las búsquedas, de modo que pueda vincular directamente las funciones de notificación de correo electrónico significativas. La mayoría de los temas inmobiliarios ya cuentan con esta gestión de usuarios.

Inicio de sesión y comparaciones inmobiliarias

Comprar una propiedad es una gran inversión. Pero alquilar un piso y pagar la fianza del alquiler también es mucho dinero para la mayoría de los conciudadanos. Por eso vale la pena, como portal inmobiliario pero también como agente individual, ofrecer una función de comparación. Con esta función, sus usuarios pueden guardar fácilmente listados individuales de propiedades y compararlos más tarde. Al igual que se conoce en tiendas online como Amazon, donde se pueden comparar varios productos entre sí.

Sistema de pago para corredores (externo)

Los sistemas de pago directamente integrados hacen posible que si se construye un portal con varios corredores, los importes de los listados inmobiliarios se puedan cobrar directamente. Con varios proveedores de pago, desde la tarjeta de crédito hasta Paypal y, por supuesto, también la clásica transferencia bancaria. El sistema de pago integrado puede ahorrarle mucho esfuerzo en la facturación y la gestión de clientes.

Funciones importantes: Búsqueda y localización

Además de estas funciones, hay, por supuesto, muchas otras formas de hacer más cómoda la visita del usuario a su propiedad. Por ejemplo, la función de autocompletar en el campo de búsqueda.

Autocompletar en el campo de búsqueda

Si buscas algo, necesitas un autocompletado, como en los motores de búsqueda. Si se introduce una falta de ortografía, por ejemplo, en teoría no habrá ningún resultado de búsqueda. Cuando se da una sugerencia adecuada para la consulta de búsqueda por adelantado, podemos evitar muchos errores y, por lo tanto, también minimizar la tasa de rebote mencionada anteriormente.

Búsqueda por radio (km) y geolocalización

Especialmente cuando se buscan pisos y casas en propiedad, para comprar o alquilar, es importante tener en cuenta los aspectos regionales. Los aspectos regionales son especialmente importantes cuando se trata de invertir en una propiedad en la que se pretende vivir durante un periodo de tiempo más largo. Para garantizar que sólo se muestren las ofertas relevantes, la búsqueda debería incluir también un deslizador para el número de kilómetros. De este modo, puede seleccionar directamente una zona de la ciudad y filtrar sólo las propiedades de los alrededores. Esto hace que el proceso de búsqueda sea mucho más fácil para nuestros usuarios.

Búsqueda adicional: tipo de construcción, parcela, etc.

Por supuesto, casi todos los temas tienen integrada la información adicional, de modo que puedo dejar que un usuario decida directamente en la búsqueda si, por ejemplo, sólo quiere ver los anuncios que tienen balcón o cocina equipada. Puede establecer todos estos filtros y parámetros en su back-end, dependiendo de las características de una propiedad individual.

Rendimiento: velocidad de las páginas y optimización de los motores de búsqueda

Por último, pero no por ello menos importante, debe pensar siempre en el rendimiento de su propio sitio web. Cuanto mejor y más estructurada esté la página, más rápido se cargará y mejor se posicionará en los motores de búsqueda. En Alemania, el motor de búsqueda más importante es Google, seguido de Telekom, Yahoo u otras plataformas. Por lo tanto, preste un poco de atención al rendimiento de su posible nuevo sitio web.

SEO y motor de búsqueda – optimización de la página inmobiliaria

El término SEO proviene de Search Engine Optimisation (optimización de motores de búsqueda). Search Engine Optimisation es inglés y significa optimización de motores de búsqueda. Pero, ¿por qué es tan importante la optimización de los motores de búsqueda?

La optimización de los motores de búsqueda aporta constantemente nuevos clientes potenciales, es decir, clientes que compran un producto, por ejemplo, o que se inscriben en una determinada lista o boletín informativo. Cuantos más visitantes tengamos en un sitio web, mayor será la posibilidad de hacer buenos negocios. La optimización de los motores de búsqueda sólo cuesta una inversión única en comparación con la publicidad permanente. La publicidad optimizada para los clics cuesta con cada clic o, a veces, con cada impresión. Por ello, muchas empresas dan valor a la optimización de los motores de búsqueda. Debería hacer lo mismo con su nuevo proyecto inmobiliario.

Pagespeed – tiempo de carga del sitio web

El último punto importante antes de pasar a las recomendaciones concretas es la velocidad de las páginas. Pagespeed es el término inglés que designa el tiempo de carga de un sitio web. Cuanto más corto sea el tiempo de carga, especialmente en relación con la competencia y también con una aplicación, mejor será para su sitio web y más positivo será para su posicionamiento en los motores de búsqueda. La velocidad de las páginas se consigue optimizando scripts como HTML, Java y CSS, así como comprimiendo los archivos de imagen.

Recomendación de temas para WordPress

Ahora que has aprendido mucho sobre la optimización de los motores de búsqueda, pero también sobre la publicación de inmuebles en WordPress, ¡pasemos a mis recomendaciones de temas de WordPress para inmobiliarias! Puedes comprar fácilmente los temas, por una cantidad realmente muy justa, en la mayor plataforma que hay en el mundo. Con unos pocos clics tienes los temas instalados. Que te diviertas y tengas suerte.

Tema 1 – MyHome de TangibleDesign

Revisión de MyHome en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (168 valoraciones)
• 2.400 ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 2 – Houzez de favethemes

Valoración actual de Houzez en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (828 opiniones)
• 11.900 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 3 – Reality de inwavethemesThemes

Los comentarios de Residence Immoblien WordPress Theme en Themeforest:

• 49 dólares – Precio
• 5 estrellas (62 opiniones)
• 781 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 4 – Residencia de WpEstate

Reseñas de la residencia en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (1.000+ valoraciones)
• 13.100 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 5 – Realtyspace por codefactory47

Reseñas de Realtyspace:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (202 opiniones)
• 3.110 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 6 – Findeo by purethemes

Valoración actual de Findeo en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (80 opiniones)
• 870 ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 7 – Benaa de G5Themes

Revisión de Benaa Immoblien WordPress Theme for Estate Agents en Themeforest:

• 60 dólares – Precio
• 5 estrellas (20 opiniones)
• 441 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 8 – casaRoyal by Fantasy

Opiniones y críticas de casaRoyal:

• 49 dólares – Precio
• 5 estrellas (7 opiniones)
• 105 Ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 9 – Hometown de LeafThemes

Reseñas de Hometown en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 4,5 estrellas (111 opiniones)
• 1.600 ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Tema 10 – Inmobiliaria 7 por contempoinc

Valoraciones actuales de Real Estate 7 en Themeforest:

• 59$ – Precio
• 5 estrellas (506 opiniones)
• 6.400 ventas
• Tema de WordPress – Descargar

Videotutorial – Ejemplo: Plantillas de páginas de Themeforest.net

1. Selección de temas en Themeforest.net
2. Descarga y desempaquetado del tema
3. Instalación de temas en WordPress

Inmobiliario: Enlaces útiles

• Contrato de sociedad inmobiliaria – Revista FIV
• Agente inmobiliario de lujo – Lukinski Property
• Inversiones – Revista FIV
• Inversión inmobiliaria – Revista FIV
• Entrevista sobre la inversión inmobiliaria – FIV Magazine
• ¿Tiene sentido el sector inmobiliario como inversión? – Immo AO
• Vídeos: Tipos de interés, construcción de ahorros & Co – IHV Makler

Exposiciones y anuncios para agentes inmobiliarios y clientes

Muchos sitios fracasan porque los visitantes que atraen no se sienten 100% cómodos. Esto puede deberse a que las imágenes no están comprimidas y una página tarda 30 o 40 segundos en cargarse. Especialmente en las zonas rurales, donde no hay una conexión rápida a Internet, cargar fotos con un gran tamaño de archivo y quizás un vídeo adicional puede paralizar rápidamente el ordenador. Por supuesto, no hay que esperar eternamente, sino simplemente cambiar de página. ¡Debes evitar esta interrupción!

Hay varias formas de reducir la tasa de abandono. Puedes encontrar información y vídeos importantes en mi blog o en mi canal de YouTube.

Hoy nos ocupamos específicamente del tema de la compresión y el mantenimiento con aspectos de la optimización de los motores de búsqueda.

¿Selección de formato de cámara con 4:3 o 16:9?

Antes de que podamos empezar a construir nuestro sitio, tenemos que abordar si los elementos inmobiliarios que salen a través de nuestro tema de WordPress están bien formateados. Esto significa que el CSS del tema de WordPress está escrito de tal manera que todas las fotos, independientemente de cómo se carguen, siempre salen correctamente. En la práctica, sin embargo, esto puede no funcionar porque, por ejemplo, también se hacen fotos con formato vertical. Los formatos de retrato en las fotografías se centran automáticamente en el centro y, por lo tanto, no reflejan la sección de la imagen que estaba prevista originalmente para el proyecto. Otro punto importante es que los deslizadores se utilizan a menudo en los listados de propiedades individuales. De nuevo, esto está diseñado para tener un determinado tamaño para que se reproduzca correctamente en todos los dispositivos finales, desde el portátil hasta el ordenador de sobremesa, pasando por la tableta o el smartphone.

Entonces, ¿cómo podemos garantizar un buen funcionamiento?

Para cada nuevo anuncio inmobiliario y cada nueva foto de un piso o casa, debe haber un formato uniforme. Todas las fotos se recortan exactamente a este formato antes de cargarlas en el sistema de WordPress.

¿Cuáles son las ventajas?

• El mismo diseño en todas las páginas y en las páginas individuales
• Fotos comprimidas para una carga rápida
• Nombres de archivos optimizados para los motores de búsqueda

Cuanto más similares sean los elementos, mayor será la calidad de un sitio web. Los sitios web de alta calidad son una garantía y, para nosotros, generan buenas ventas. Por eso hay que prestar atención a esos detalles desde el principio. Una vez que haya establecido esta plantilla en su empresa, sus empleados o usted mismo podrán recurrir a ella en cualquier momento. Esto le ahorrará mucho tiempo y costes de personal y le permitirá aumentar las ventas. Su sitio web también será mejor valorado por los motores de búsqueda, ya que el tiempo de permanencia en su sitio web suele aumentar cuando los elementos de diseño son perfectos. Por eso nos centramos en la creación de anuncios.

En principio, todas las cámaras tienen dos formatos con los que se pueden hacer fotos. Esto se puede cambiar muy fácilmente en la configuración, ya sea Canon, Sony u otros fabricantes de cámaras. Es importante elegir un solo formato. El formato que sale de la cámara no suele ser tan importante. Lo importante es que ahora se introduce correctamente en la plantilla de Photoshop.

Videotutorial – Cómo funciona

Plantilla de archivos de Photoshop

Ahora que hemos aprendido todo lo importante sobre el motivo de la optimización, podemos echar un vistazo más de cerca a la plantilla de Photoshop. Por supuesto, como siempre, esta plantilla es de descarga gratuita, para agentes inmobiliarios, agencias de publicidad y gestores de medios.

Ambos archivos de Photoshop ya están configurados en un formato más pequeño, con una anchura máxima de 1920 y 2000 píxeles respectivamente. Esto significa que sus fotos siguen siendo lo suficientemente grandes como para que un visitante pueda verlas a plena resolución en el ordenador. Sólo tienes que descargar el archivo de Photoshop.

Descarga gratuita: Plantilla de Photoshop para agentes inmobiliarios

• Descargar – Plantilla de Photoshop – formato de cámara 3:4 ( archivo ZIP)
• Descargar – Plantilla de Photoshop – formato de cámara 16:9 ( archivo ZIP)

Pegar en Photoshop

Después de tomar las fotos, todo lo que tienes que hacer es arrastrar las imágenes desde la tarjeta de memoria a tu ordenador. Para ello, basta con introducir la tarjeta de memoria SD en la ranura correspondiente del ordenador o del lector de tarjetas. Se abrirá una carpeta de archivos desde la que podrás arrastrar las imágenes a tu archivo de Photoshop. Proceda de la siguiente manera:

• Activa el lector de tarjetas o inserta la tarjeta SD directamente en el ordenador
• Abra la carpeta con los archivos de imagen y haga la selección
• Colocar la selección en Photoshop

Reducir el tamaño de las imágenes con el acceso directo

Como todas las imágenes están en el mismo formato, como puedes ver en el vídeo tutorial, puedes ampliar o reducir todas las imágenes al mismo tiempo. Para ello, seleccione todas las capas, empiece por la primera y pulse la última capa con el ratón mientras mantiene pulsada la tecla Shift. En el siguiente paso, pulse Ctrl+T para acceder al modelo de transformación. Esto parece complejo al principio, pero en realidad es bastante sencillo, para ampliar o reducir las imágenes. Asegúrese siempre de que sólo arrastra las imágenes por los bordes, no por los lados. Para ello, pulse siempre la tecla Shift. Esto amplía o reduce las imágenes proporcionalmente. El formato no está distorsionado. Aquí, una vez más, en resumen

• Coloque su selección de forma colectiva en Photoshop
• Confirme con Enter para colocar las imágenes
• Una vez archivadas todas las imágenes, seleccione las capas y pulse Ctrl+T.
• Ahora, escalar las imágenes en tamaño manteniendo pulsada la tecla Shift

Almacenamiento comprimido para la web y los dispositivos

Ahora pasamos a guardar las imágenes para nuestro anuncio inmobiliario. Aquí viene el truco, guarda siempre tus fotos comprimidas. Mientras que una foto en el mismo formato sin compresión sigue siendo fácilmente de 1,5 MB, podemos comprimirla entre un 60 y un 80% de esta manera, tal vez incluso de 200 a 300 KB.

Para ello, sólo tiene que seleccionar Archivo en Photoshop y Guardar para Web y Dispositivos en Photoshop debajo de la versión en la nube. Aquí sólo tienes que hacer los siguientes ajustes

• Salida – JPEG
• Calidad de la compresión – 50%

El siguiente paso es asignar el nombre del archivo, aquí también se puede hacer un poco para optimizar su clasificación.

Nombres de archivos optimizados para los motores de búsqueda

Al asignar un nombre de archivo, tenga cuidado de no adoptar el formato de nombre de archivo de su cámara. Las cámaras sólo emiten imágenes numeradas, por lo que no pueden describir qué emociones refleja una imagen o qué objetos o lugares se esconden en ella. Por eso renombramos nuestras imágenes y las nombramos en lugar de la salida estándar:

• DCIM45592.JPEG
• Casa-berlín-friedrichshain-venta-balcón-vista-parque.JPEG

Lo hacemos con todas las fotos de nuestra propiedad actual y variamos las fichas individuales en función de lo que se puede ver en esta imagen. Se mantiene el prefijo con el objeto inmobiliario respectivo, la ubicación y el distrito.

Insertar en WordPress

Lo hemos conseguido. Ahora tenemos perfectamente preparada nuestra nueva página de inicio de la inmobiliaria y no sólo tenemos un hermoso tema de WordPress sino también imágenes perfectas que se ven igual en todas las páginas. En lugar de formato horizontal y vertical, sólo utilizamos imágenes en formato horizontal y, por supuesto, todas están comprimidas y optimizadas para el motor de búsqueda por el nombre del archivo.

Si todavía estás buscando el tema de WordPress adecuado, ¡aquí tienes mis recomendaciones!

• Tema de WordPress para inmobiliarias

Aprender SEO: Consejos en vídeo

Aprenda a optimizar los motores de búsqueda y el software. Siempre que hay algo de tiempo por la tarde en la agencia, hago vídeos explicativos sobre marketing en redes sociales, Photoshop y también sobre optimización de motores de búsqueda. Unos cuantos trucos de vida SEO gratuitos en nuestra agencia. ¿Cuánto cuesta una buena optimización SEO? Nada, si lo haces tú mismo. Como ya he mostrado en mi canal de Youtube y en muchas entradas del blog, WordPress en particular es una excelente manera de construir tus propios sitios grandes, incluso tiendas online enteras con un fuerte rendimiento previo. Buena suerte con su aprendizaje:

• Aprender SEO: Consejos en vídeo

Inmobiliario: Enlaces útiles

• Contrato de sociedad inmobiliaria – Revista FIV
• Agente inmobiliario de lujo – Lukinski Property
• Inversiones – Revista FIV
• Inversión inmobiliaria – Revista FIV
• Entrevista sobre la inversión inmobiliaria – FIV Magazine
• ¿Tiene sentido el sector inmobiliario como inversión? – Immo AO