Propiedad Archives - Social Media Agency Sat, 17 Jul 2021 18:12:58 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Realidad virtual x publicidad: proyectos de RV, avatares y buenas prácticas (nº 1 mundial) https://socialmediaone.es/realidad-virtual-x-publicidad-proyectos-de-rv-avatares-y-buenas-practicas-no-1-mundial/ Thu, 18 Mar 2021 17:58:30 +0000 https://socialmediaagency.one/realidad-virtual-x-publicidad-proyectos-de-rv-avatares-y-buenas-practicas-no-1-mundial/ Ya hemos escrito unas cuantas veces sobre los influencers virtuales / digitales, ¡ahora hay nuevos ejemplos de la publicidad! Actualmente hay tres equipos en todo el mundo, en Estados Unidos, Europa y Japón, que trabajan en los avatares digitales. Ahora se han publicado los 3 primeros proyectos del equipo europeo. 1 campaña online, 1 desfile de moda y 1 presentación inmobiliaria. Teníamos que informar sobre ello. Mejores prácticas del mundo de la RV / publicidad.

Tiempos emocionantes para la RV en la publicidad

Estreno mundial tras estreno mundial: cada día que pasa, el mundo virtual se vuelve más realista para nosotros.

Críticas a los avatares digitales: «Le quitan el trabajo a la gente».

Por supuesto, también hay críticos que dicen que las personas virtuales nunca pueden existir junto a las personas reales. Pero siempre ha habido críticas, al principio de una nueva tecnología. Bill Gates (fundador de Microsoft) dijo que Internet no tendrá futuro. De hecho, este gigante de la tecnología, no creía en Internet. A menudo es así cuando se trata de innovación.

Hay quienes son los primeros en creer en las nuevas ideas, proyectos e innovaciones y hay quienes tienen que experimentar el futuro primero.

Muchos ven el tema de la RV, como se describe, de forma crítica. En el pasado fueron los videojuegos, en la actualidad son las «redes virtuales» (redes sociales, ejemplo: escándalo de datos en Facebook) y dentro de unos años quizás sean los avatares virtuales y las personas las que se vean de forma crítica.

Mejor práctica desde 2019: Lil’ Miquela (Los Ángeles, Estados Unidos)

Hace menos de dos años se creó el primer avatar digital en Los Ángeles. Mientras tanto, millones de jóvenes la siguen(a Lil’ Miquela) en Instagram. Ellos, sus seguidores, ya no perciben a Miquela como una persona virtual, sino como parte de sus vidas.

Nueva competencia de Japón y Europa

Ahora hay dos nuevos equipos activos en el campo de los avatares virtuales, uno de Europa y otro de Japón.

Hay que prestar especial atención al proyecto europeo, activo desde 2021. Ya hay varias campañas y la particularidad: este equipo de RV también desarrolla avatares virtuales para las marcas.

Por eso, hoy una «mirada más cercana» a Zoe y Ella, dos avatares virtuales de Europa. ¡Tip! No hay muchos de estos influenciadores digitales, los hemos reunido todos para ti aquí, en una lista fácil de leer: Avatares digitales.

Ejemplos: Campaña publicitaria, desfile de moda, presentación de RV

Queremos mostrar aquí cómo puede ser la realidad virtual en la publicidad con los primeros ejemplos y campañas de buenas prácticas de Europa.

Búfalo: Campaña por la diversidad con Ella Stoller – estreno mundial

La RV en la moda – La última campaña, la número 3 de 2021, se publicó en marzo. Buffalo Shoes es uno de los fabricantes y vendedores de calzado más reconocidos que existen en Europa. La marca es conocida en todos los países y tiene sus sedes en Alemania y Londres.

Por supuesto, como líder del mercado siempre hay que ser un creador de tendencias. Así se creó la primera campaña mundial sobre el tema de la diversidad con un modelo virtual. La modelo de la campaña se llama Ella(CM Models). La verás más adelante en un proyecto completamente nuevo, porque el departamento de desarrollo ha llegado al punto de que puede bailar, entre otras cosas, ¡pero también hablar! Paso a paso, a un ser humano virtual.

Fuente: Youtube / Buffalo

¿Qué inspira a la gente? Al final, siempre se trata de una gran historia. Igual que hay grandes series que se rehacen temporada tras temporada, igual que hay personajes de Hollywood en las películas que no existen en la vida real pero que todo el mundo conoce.

Aquí comienza una historia completamente nueva.

MarcCain: Desfile de moda con Zoe Dvir (VR) – estreno mundial

RV en la presentación – A menudo hemos oído hablar de un «desfile de moda virtual», pero lo virtual siempre significaba que el desfile se retransmitía y no se presentaba en directo.

Desde enero de 2021, el mundo es un lugar completamente nuevo. Estreno mundial en Berlín, aquí comienza un nuevo nivel. 4 modelos virtuales, 8 modelos reales y un espectáculo. Por primera vez se unen ambos mundos. ¿Cómo de bonito?

Fuente: Youtube / MarcCain

Agente inmobiliario: Ella Stoller – Estreno mundial

RV en el sector inmobiliario – Ella, como persona virtual, tiene varias habilidades que se van ampliando (desarrollando). Un gran paso fue la capacidad de hablar, ¡simplemente! Al final, todo acaba siendo programado, lo que significa que todo es una gigantesca «aplicación»… ¡muy, muy sencillo! Cuanto más se enseñe, mejor será. Los desarrolladores pueden entonces establecer todo tipo de parámetros, no sólo en el propio avatar, y por supuesto la iluminación, la ropa y mucho más.

Este es un nuevo nivel, porque ya no se trata sólo de moda, sino de bienes inmuebles, con un alto valor. Por lo tanto, la presentación debe ser de muy alta calidad. El hecho de que una persona virtual presente ahora la marca, el portal inmobiliario y también las propiedades individuales es realmente un nuevo paso en lo que respecta a la presentación. ¿Hacia dónde se dirige el futuro? Ferias, entrevistas en revistas de moda…

Aquí hay un primer vistazo, una rápida captura de pantalla de vídeo por la noche, de los primeros pulsos que están en línea.

Influenciadores virtuales: marketing y estrategia

Influyentes virtuales, avatares digitales, como quiera llamarse esta nueva categoría de «personas», dejarán una huella duradera en la publicidad y el marketing. Proyectos de buenas prácticas como el de Los Ángeles demuestran que millones de personas pueden interesarse por una persona virtual, hasta el punto de seguirla activamente para conocer las noticias diarias.

El mundo de los influencers virtuales es pequeño porque los costes de inversión son muy elevados. Equipos enteros trabajan en la redacción de códigos, la optimización de diseños, etc. Pero hay algunos que creen en ello. Consulta los primeros, personas virtuales, avatares, modelos o influencers… aquí. en el mundo:

Fuente: Zoe / CM Models

]]> Vivienda e inmobiliaria – Marketing en redes sociales, publicidad e influenciadores https://socialmediaone.es/vivienda-e-inmobiliaria-marketing-en-redes-sociales-publicidad-e-influenciadores/ Wed, 14 Aug 2019 07:23:28 +0000 https://socialmediaagency.one/vivienda-e-inmobiliaria-marketing-en-redes-sociales-publicidad-e-influenciadores/ Ya sea en una casa, en un condominio o en alquiler, el marketing en las redes sociales es cada vez más relevante para más oficinas y agencias inmobiliarias, ¡porque los números hablan un lenguaje claro! La captación de posibles interesados y, por tanto, inquilinos o compradores, puede ser tan precisa en pocas formas de publicidad, pero igual de precisa en el seguimiento. Al fin y al cabo, los clics individuales, por ejemplo, de Facebook o YouTube, pueden rastrearse con precisión. Mediante el seguimiento de eventos, es decir, después de una determinada acción en el sitio web, se pueden trazar trayectorias y, en última instancia, también evaluar, por ejemplo, qué campaña tuvo un éxito del 4,8% y cuál sólo del 0,3%. Pero aquí ya estamos en un tema muy profundo, empecemos por lo básico, el social media marketing para inmobiliarias y viviendas.

Servicios de agencia de marketing en redes sociales: Agente inmobiliario

Si es la primera vez que contrata a una agencia de marketing en redes sociales, es natural que tenga muchas preguntas. Para que te hagas una idea aproximada de lo que hace una agencia de medios sociales, aquí tienes un resumen de los servicios más importantes. El marketing en las redes sociales es la publicidad, un concepto integral para difundir información sobre productos o servicios. No es diferente en el sector inmobiliario, tanto si se trata de una agencia inmobiliaria como de un portal inmobiliario. Los canales de las redes sociales deben crearse de forma integral, deben planificarse y, sobre todo, deben interactuar con regularidad. Esto implica contenido en las redes sociales, lo que significa publicaciones diarias, incluso varias historias al día en Instagram, hasta los vídeos adecuados con valor añadido en YouTube. De este modo, no sólo crean un canal de contenidos publicitarios, sino también una plataforma para todos aquellos que buscan un nuevo hogar.

Escuche a su comunidad y responda a sus preguntas, añada valor en lugar de pensar en mensajes de marketing. Responde también a las preguntas:

  • ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Berlín o Fráncfort del Meno?
  • ¿Cuáles son los consejos para ver un piso?
  • ¿Cómo puedo dejar una impresión duradera en el nuevo propietario cuando ya estoy viendo el piso?
  • ¿Qué deficiencias debo tener en cuenta?
  • ¿Cómo detectar a las ovejas negras en los anuncios de viviendas?
  • ¿Tengo que pagar inmediatamente la fianza de mi nuevo piso?
  • Cuando me mudo, ¿cuánto tiempo tardan en darme la fianza?

Puedes seguir escribiendo esta lista eternamente, ¡porque de eso se trata! Valor añadido para la comunidad en lugar de publicidad. La agencia de medios sociales ayuda a crear el concepto, pero también todas las estrategias y métodos con consejos, sugerencias e ideas para un contenido creativo.

Pero, ¿dónde está la ventaja concreta? Una gran parte de Alemania ve ahora contenidos de vídeo en YouTube. Todos se enteran de las novedades, pero la mayoría ve los contenidos existentes. En muchas búsquedas en YouTube, encontrarás que los vídeos ya están en línea desde hace cinco o seis años, por ejemplo. Si consigues colocar tus contenidos y temas sobre el tema inmobiliario, por ejemplo, a veces puede ocurrir que consigas 100.000 visitas y más con el tiempo. ¿Por qué? Cada año hay 100.000 alemanes que cambian de domicilio, se mudan de casa, o incluso se trasladan a Alemania por primera vez. Así que cada año hay miles de personas que buscan exactamente las mismas preguntas, y aquí es donde reside la magia de YouTube. Porque, especialmente debido a su afiliación con la corporación Google, YouTube también es empujado por el mayor motor de búsqueda del mundo. El contenido que consigue una buena clasificación aquí es permanente. Puede utilizarlo, en colaboración con su agencia de medios sociales, para generar nuevos visitantes de forma permanente y, por tanto, también nuevos compradores potenciales de pisos y casas.

Echemos un vistazo a todos los contenidos de una agencia de medios sociales. Del plan editorial al seguimiento.

Plan editorial y concepción para posibles interesados

El plan editorial es una de las estrategias fundamentales para el éxito de un canal de medios sociales. Porque lo importante en el marketing es la publicación periódica de contenidos, pero también la interacción periódica con los seguidores. Al planificar el contenido con antelación, se ahorra mucho tiempo en el día a día, lo que permite concentrarse en otras cosas, como responder a los comentarios.

Los planes editoriales muestran el curso de 30 a 90 días, aquí se planifican las publicaciones así como el contenido. Para las inmobiliarias que gestionan su propio canal de Instagram, esto puede significar, por ejemplo, que en el cambio de antes a verano se publiquen más inmuebles y pisos con fondos cálidos. Así que, ya sea la palmera o el jardín a punto de florecer en verano, su canal de redes sociales cambia de estación, al igual que nuestro entorno. Por supuesto, puede ser un poco más específico, por ejemplo, puede determinar qué textos se colocan debajo de las publicaciones individuales. Por supuesto, también puede combinar diferentes redes sociales para acabar con una planificación multicanal. Por ejemplo, un concepto puede tener este aspecto:

  • Las fotos aparecen en Instagram a principios de la semana
  • Al mismo tiempo, aparece el primer artículo del blog, que a su vez se comparte en Facebook, ya que aquí se puede pinchar directamente en el enlace de la publicación y así llegar a la web
  • El miércoles se hará lo mismo, con la pista de que el viernes se estrenará nuestro nuevo gran vídeo de YouTube con el gran artículo, el 12. Para su primer visionado plano
  • El viernes, puntualmente a las 17 horas, con publicación previa a las 13 horas en Facebook e Instagram, aparece ahora en YouTube el gran vídeo sobre el tema de la visión plana

Ejemplos de valor añadido del marketing online

Se pueden encontrar ejemplos de valor añadido del marketing online, por ejemplo, en las páginas web de agentes y portales inmobiliarios. Aquí puede encontrar información detallada sobre diversos temas en el blog: Desde la nueva construcción hasta los alquileres, pasando por los índices de renta y las inversiones de capital. Ejemplos:

O incluso más especializado (grupo objetivo más pequeño, pero menos competencia):

  • ImmoAO – Blog inmobiliario para la inversión y el precio de los inmuebles

El mismo concepto se traslada a las actividades de los medios sociales para las empresas inmobiliarias.

Ideas creativas

Esta planificación previa nos permite dedicar cuatro semanas a un solo día de producción de los contenidos de las redes sociales. Un influencer especialmente contratado explica en vídeos de YouTube cuestiones sencillas sobre la vida, la mudanza y el traslado. Al mismo tiempo, se producen fotos para Instagram, Facebook y, por supuesto, para la manzana. En un día se produce el contenido de las redes sociales de todo un mes. El domingo, el influencer publica una breve reseña en la que vuelve a señalar que hace dos días apareció el nuevo artículo en el portal inmobiliario XY, «¡tienes que ver esto!».

Esta es una forma sensata de combinar los planes editoriales con las ideas creativas. Tus fans te lo agradecerán. Porque es evidente que su canal de redes sociales no está destinado sólo a la publicidad, ¡quieren ayudar gratis! ¿»Qué bonito es eso»? Así funciona el mundo de las redes sociales. Por supuesto, las agencias de medios sociales de renombre van más allá de la creatividad y la planificación, ¡cuando ya son cuatro! Cuando se trata de ideas grandes y creativas, también se pueden crear vínculos con la maquinaria de relaciones públicas.

Estrategias de relaciones públicas (cross media marketing)

Si tienes una sesión de fotos en las redes sociales y tal vez una persona influyente muy especial, tal vez quieras invitar a la prensa directamente a ella. Tanto si se trata de un periódico local como de una cadena de televisión nacional, si se prepara el rodaje correctamente, se puede conseguir que los medios de comunicación informen sobre el mismo. Esto aporta posicionamiento para la marca pero también nueva cobertura, simplemente a través de una planificación inteligente. Fotógrafo, maquillador, influencer, estudio fotográfico, todo está reservado de cualquier manera. Pero si te aseguras de contratar a la persona adecuada como influencer desde el principio, puedes incluso conseguir artículos de prensa.

He aquí un pequeño desvío hacia el tema del marketing en línea y la optimización de los motores de búsqueda. Una buena agencia de medios sociales también debería informarle al respecto. Porque los backlinks se pueden generar a través de la colocación en la prensa. Los backlinks son referencias, es decir, enlaces de otras páginas que hacen referencia a su portal inmobiliario. Cuantos más backlinks de este tipo reúna para su sitio web, más importantes serán para los motores de búsqueda. Por ello, también merece la pena colaborar con la agencia de medios sociales en el ámbito de las relaciones públicas. El esfuerzo no sólo merece la pena en el ámbito del mantenimiento y la gestión de la comunidad, los medios sociales también son indispensables para el trabajo transversal hoy en día.

Después de la planificación viene la creación de contenidos. Hay diferentes retos para Instagram, YouTube, TikTok, pero también para Facebook y Pinterest.

Creación de contenidos

Independientemente de la red social que elija en su mezcla de marketing, cada una tiene retos, ventajas y desventajas únicas.

Por supuesto, podríamos filosofar durante mucho tiempo sobre qué contenido es el adecuado para cada red, pero en resumen podemos decir lo siguiente: las sesiones fotográficas, las producciones de vídeo y todas las demás formas de creación de contenidos siempre llevan mucho tiempo y, por lo tanto, naturalmente también están asociadas a costes y precios elevados. Por eso merece la pena invertir todo el tiempo posible en la planificación para que el día de la producción le suponga el menor esfuerzo posible. Porque, como ya hemos mencionado en nuestro ejemplo sobre el tema de los objetivos, se trata de saber lo que se hace. Esto parece sencillo al principio, pero requiere mucha planificación cuando se está entre la gestión de la comunidad, la creación de contenidos y temas como las relaciones públicas o el marketing de influencers. Cuanto mejor sea el concepto, más rápida será la producción.

Las redes sociales, como el formato clásico de la publicidad, viven de la regularidad. Cuanto más a menudo vea el espectador nuestro producto, más probable será que lo utilice. No importa si se trata de un supermercado, un determinado producto de la gama o incluso la búsqueda de un piso. Si colocas tu nombre en la mente de la gente, tienes una presencia regular.

Objetivos y estrategias: Vivienda, Construcción, Inmobiliaria y Marketing

  1. Alcance del objetivo: ¿Ya conoce al agente XY?
  2. Goal Community: valor añadido en lugar de publicidad para los inquilinos/compradores
  3. Información sobre el objetivo: interacción periódica en las redes sociales
  4. Venta selectiva: estrategias para atraer a inquilinos y compradores como clientes
  5. Más sobre IHV: Agentes inmobiliarios en las redes sociales

Estrategia de medios sociales: Leer más

Publicidad y anuncios

Tal vez sea usted un gestor de redes sociales en un gran portal de publicidad y aún no haya tenido ningún contacto con el tema del retargeting y los anuncios. En resumen, puede que hayas estado buscando un portátil y durante los siguientes días y semanas hayas visto el anuncio del portátil una y otra vez, sin importar si estabas en portales de noticias como Spiegel o Welt o en tu bloque favorito. Así es exactamente como funciona la publicidad y la gestión de anuncios en el sector inmobiliario y de la vivienda. Por ejemplo, puede enviar anuncios de Berlín explícitamente a un grupo de Berlín. Funciona aún mejor. Por ejemplo, si ofrece inmuebles en Fráncfort del Meno, puede dirigir sus anuncios a personas que viven en Fráncfort del Meno, tienen entre 18 y 25 años y son solteros. Para los que tienen pequeños pisos en buenas ubicaciones y los alquilan a jóvenes autónomos, este anuncio valdrá mucho. Especialmente en relación con un anuncio clásico en un periódico o una revista inmobiliaria. Las pérdidas son mucho menores porque el grupo objetivo es mucho más preciso. Esto le ayuda no sólo en la creación de anuncios, sino también, por supuesto, en la elaboración de informes y el seguimiento.

Informes y seguimiento

Los informes y el seguimiento se ocupan de la evaluación específica de las campañas. Pueden ser cosas sencillas, como que un influencer publique para nuestra marca:

  • ¿Qué alcance tiene esta publicación?
  • ¿Cuántos «me gusta» ha recibido la publicación?
  • ¿Cuántos disgustos hubo en relación?
  • ¿Cuántos comentarios tuvo la publicación?

Cuando se trata de anuncios, naturalmente se vuelve aún más complejo en términos de control e información. Aquí, por ejemplo, se trata de encuestas como:

  • ¿Qué grupo de campaña de nuestra prueba dividida tuvo mejores resultados?
  • ¿Qué productos son rentables y, por tanto, están predestinados a la reorientación?
  • ¿Cuántas campañas de pruebas divididas podemos llevar a cabo sin forzar el presupuesto publicitario?

Así, la disciplina se ocupa de la evaluación de diferentes estrategias. Al evaluar las estrategias, se pueden descartar conceptos individuales y centrarse en otros. De este modo, se puede mejorar la presencia en los medios sociales o el rendimiento en los mismos. Porque a fin de cuentas, siempre se trata de ganar dinero.

Consultoría y agencia

¿Tiene preguntas sobre el marketing en las redes sociales? Con el asesoramiento de nuestra agencia de medios sociales, siempre tendrá las respuestas adecuadas a sus preguntas. Ya sea sobre el marketing en Instagram, la creación de contenidos en YouTube, los anuncios en Facebook, la optimización de los motores de búsqueda en Pinterest o llegar a los jóvenes a través de redes sociales como Tik Tok. Tenemos los conceptos y las estrategias adecuadas para sacarle adelante como agente o incluso como portal inmobiliario. Póngase en contacto con nosotros ahora, esperamos su correo electrónico y su llamada.

Inmobiliario: Enlaces útiles

]]> Temas de WordPress para agentes inmobiliarios: Mercado de casas y apartamentos – Recomendaciones https://socialmediaone.es/temas-de-wordpress-para-agentes-inmobiliarios-mercado-de-casas-y-apartamentos-recomendaciones/ Thu, 20 Dec 2018 09:01:54 +0000 https://socialmediaagency.one/temas-de-wordpress-para-agentes-inmobiliarios-mercado-de-casas-y-apartamentos-recomendaciones/ Si quiere vender su casa y hacerlo de forma rentable, necesita por un lado buenos objetos, pero también un sitio web. Tras el artículo de la semana pasada sobre la venta de inmuebles (listados, Photoshop, WordPress y optimización de motores de búsqueda), quería presentar algunos buenos temas de WordPress para agentes inmobiliarios y empresas que quieran montar una plataforma de búsqueda de inmuebles. Gracias a los temas de WordPress, muchas cosas han cambiado. Antes había que construir cada página individualmente y, por supuesto, enlazarlas. Hoy en día, un sistema de gestión de contenidos se encarga de todo eso. El CMS más popular del mundo es WordPress. Se han construido millones de páginas con él y muchas más están por venir. Muchos agentes inmobiliarios y, por supuesto, las agencias de marketing y publicidad online también utilizan WordPress y los modernos temas de WordPress.

Publicidad y presentación con WordPress

Los temas de WordPress son sitios web listos para ser editados y personalizados por usted mismo. Es importante tener en cuenta que si nunca has trabajado con un gestor de contenidos o un sistema WordPress, no deberías empezar directamente con un portal inmobiliario. Las funcionalidades son relativamente complejas y requieren mucho tiempo. En consecuencia, debe tener suficiente experiencia previa. Pero basta de cháchara, veamos las características esenciales de un feed inmobiliario. Al final, tengo mi lista y recomendación de temas de WordPress para inmobiliarias.

Traducción de idiomas

Para muchos usuarios, lo primero es que el tema se traduzca también a varios idiomas. No todo el mundo domina el inglés, y con los términos técnicos, especialmente en el sector inmobiliario, puede llevar rápidamente mucho tiempo traducir constantemente las palabras individuales. Por esta razón, debe asegurarse de que el tema ya contiene una traducción, si no se siente seguro en el idioma inglés.

Muy pocos temas están traducidos, la mayoría de las veces tienes que crear esta traducción tú mismo. Mi consejo para todos los que buscan una traducción es crear un archivo de idioma adicional en su carpeta de plugins, que puede editar con un programa como PoEdit.

Pre Made Homepage – Sitio web prediseñado

La maquetación de un sitio web, los distintos elementos y el formato y el diseño pueden llevar mucho tiempo. Por eso, muchas de las plantillas de WordPress ofrecen páginas ya hechas como diseños. Estos pueden ser fácilmente instalados como una demostración en su propia página con una instalación de un solo clic. Ya tienes una página de inicio con un bonito diseño o una página con todos los miembros del equipo.

Las páginas están construidas en su mayoría con Page Builder.

One Click Importer – Insertar ejemplo de demostración para aprender

Para todos aquellos que aún no han construido 20, 50 o 100 sitios de WordPress, este contenido de demostración realmente vale mucho. Aquí puedes ver cómo el autor del equipo, construye en su estructura, los elementos y el trabajo de incrustación. También puede echar un vistazo a los elementos adicionales del menú, por ejemplo, los nuevos listados inmobiliarios. Aquí puede ver directamente en varios ejemplos cómo se estructura la información y dónde se introducen los datos o cómo se vería un anuncio inmobiliario terminado en su sitio.

Software o plugin de gestión inmobiliaria

El núcleo de toda instalación de WordPress son las distintas extensiones que amplían el sistema de gestión de contenidos con función de blog para ofrecer una tienda online, un portal inmobiliario o incluso una plataforma de medios sociales. ¿Habrías pensado que esto es posible con WordPress? Eso es precisamente lo que lo convierte en el CMS más popular del mundo. Veamos qué funciones de los plugins son indispensables para usted como agente inmobiliario.

Front-End – Gestión inmobiliaria

Aquellos a los que les gusta trabajar directamente desde el sitio web y no quieren lidiar con un back-end puramente informativo deben asegurarse de que el tema también tiene una función de edición del front-end para las propiedades. Esto significa que uno puede editar todos los listados directamente en el sitio web con un simple clic de un botón. Esto significa que uno no tiene que hacer el cambio al back-end primero, sino que puede ver los resultados directamente en vivo, por así decirlo.

Front-end – presentación de nuevas propiedades

Para los agentes inmobiliarios, la función de edición del front-end o del back-end es suficiente como administrador del sitio. Sin embargo, si quiere convertir su sitio inmobiliario en un gran portal inmobiliario, también debe dar a otros agentes la oportunidad de colocar sus anuncios. Para ello, existe una función de gestión de usuarios en la que pueden registrarse nuevos agentes inmobiliarios. Se aceptan y se activan automática o manualmente. Tiene la posibilidad de colocar sus propios anuncios inmobiliarios, editarlos o eliminarlos. Puede invitar a diferentes agentes inmobiliarios a presentar sus casas, pisos o terrenos en su plataforma.

Sistema integrado de noticias en directo (comunicación)

Si piensas en la modernidad, también deberías tener un sistema de mensajería que funcione. ¿Conoce los sitios web que tienen una pequeña ventana de chat o burbuja de diálogo en la parte inferior izquierda o derecha? Esa es exactamente la cuestión. Los usuarios y visitantes pueden ponerse en contacto directamente con nuestro equipo y nuestros corredores. Sin rodeos y sin llamadas telefónicas, simplemente a través del navegador.

Su personal puede empezar a comunicarse inmediatamente o procesar la solicitud un poco más tarde. En este sistema de mensajería, también se pueden crear módulos de mensajes ya preparados, por ejemplo, para las preguntas estándar. Pero volvamos a la pregunta básica, ¿qué solución inmobiliaria es la mejor para WordPress?

Notificación por correo electrónico y búsqueda guardada

Las notificaciones y las búsquedas guardadas para los usuarios ya registrados, son una herramienta importante para que vuelvan a su sitio. Los usuarios que regresan son muy importantes, no sólo para la optimización de los motores de búsqueda, sino también para sus ventas. Cuanto más a menudo pueda reactivar a los usuarios, más tráfico tendrá en su sitio web y más ventas podrá generar. Las extensiones que permiten recibir notificaciones por correo electrónico, por ejemplo, cuando hay nuevos anuncios para una determinada zona de Berlín o cuando una propiedad ha sido retirada del mercado, hacen que su plataforma sea aún más interactiva e interesante. También debe permitir que sus usuarios guarden las búsquedas, de modo que pueda vincular directamente las funciones de notificación de correo electrónico significativas. La mayoría de los temas inmobiliarios ya cuentan con esta gestión de usuarios.

Inicio de sesión y comparaciones inmobiliarias

Comprar una propiedad es una gran inversión. Pero alquilar un piso y pagar la fianza del alquiler también es mucho dinero para la mayoría de los conciudadanos. Por eso vale la pena, como portal inmobiliario pero también como agente individual, ofrecer una función de comparación. Con esta función, sus usuarios pueden guardar fácilmente listados individuales de propiedades y compararlos más tarde. Al igual que se conoce en tiendas online como Amazon, donde se pueden comparar varios productos entre sí.

Sistema de pago para corredores (externo)

Los sistemas de pago directamente integrados hacen posible que si se construye un portal con varios corredores, los importes de los listados inmobiliarios se puedan cobrar directamente. Con varios proveedores de pago, desde la tarjeta de crédito hasta Paypal y, por supuesto, también la clásica transferencia bancaria. El sistema de pago integrado puede ahorrarle mucho esfuerzo en la facturación y la gestión de clientes.

Funciones importantes: Búsqueda y localización

Además de estas funciones, hay, por supuesto, muchas otras formas de hacer más cómoda la visita del usuario a su propiedad. Por ejemplo, la función de autocompletar en el campo de búsqueda.

Autocompletar en el campo de búsqueda

Si buscas algo, necesitas un autocompletado, como en los motores de búsqueda. Si se introduce una falta de ortografía, por ejemplo, en teoría no habrá ningún resultado de búsqueda. Cuando se da una sugerencia adecuada para la consulta de búsqueda por adelantado, podemos evitar muchos errores y, por lo tanto, también minimizar la tasa de rebote mencionada anteriormente.

Búsqueda por radio (km) y geolocalización

Especialmente cuando se buscan pisos y casas en propiedad, para comprar o alquilar, es importante tener en cuenta los aspectos regionales. Los aspectos regionales son especialmente importantes cuando se trata de invertir en una propiedad en la que se pretende vivir durante un periodo de tiempo más largo. Para garantizar que sólo se muestren las ofertas relevantes, la búsqueda debería incluir también un deslizador para el número de kilómetros. De este modo, puede seleccionar directamente una zona de la ciudad y filtrar sólo las propiedades de los alrededores. Esto hace que el proceso de búsqueda sea mucho más fácil para nuestros usuarios.

Búsqueda adicional: tipo de construcción, parcela, etc.

Por supuesto, casi todos los temas tienen integrada la información adicional, de modo que puedo dejar que un usuario decida directamente en la búsqueda si, por ejemplo, sólo quiere ver los anuncios que tienen balcón o cocina equipada. Puede establecer todos estos filtros y parámetros en su back-end, dependiendo de las características de una propiedad individual.

Rendimiento: velocidad de las páginas y optimización de los motores de búsqueda

Por último, pero no por ello menos importante, debe pensar siempre en el rendimiento de su propio sitio web. Cuanto mejor y más estructurada esté la página, más rápido se cargará y mejor se posicionará en los motores de búsqueda. En Alemania, el motor de búsqueda más importante es Google, seguido de Telekom, Yahoo u otras plataformas. Por lo tanto, preste un poco de atención al rendimiento de su posible nuevo sitio web.

SEO y motor de búsqueda – optimización de la página inmobiliaria

El término SEO proviene de Search Engine Optimisation (optimización de motores de búsqueda). Search Engine Optimisation es inglés y significa optimización de motores de búsqueda. Pero, ¿por qué es tan importante la optimización de los motores de búsqueda?

La optimización de los motores de búsqueda aporta constantemente nuevos clientes potenciales, es decir, clientes que compran un producto, por ejemplo, o que se inscriben en una determinada lista o boletín informativo. Cuantos más visitantes tengamos en un sitio web, mayor será la posibilidad de hacer buenos negocios. La optimización de los motores de búsqueda sólo cuesta una inversión única en comparación con la publicidad permanente. La publicidad optimizada para los clics cuesta con cada clic o, a veces, con cada impresión. Por ello, muchas empresas dan valor a la optimización de los motores de búsqueda. Debería hacer lo mismo con su nuevo proyecto inmobiliario.

Pagespeed – tiempo de carga del sitio web

El último punto importante antes de pasar a las recomendaciones concretas es la velocidad de las páginas. Pagespeed es el término inglés que designa el tiempo de carga de un sitio web. Cuanto más corto sea el tiempo de carga, especialmente en relación con la competencia y también con una aplicación, mejor será para su sitio web y más positivo será para su posicionamiento en los motores de búsqueda. La velocidad de las páginas se consigue optimizando scripts como HTML, Java y CSS, así como comprimiendo los archivos de imagen.

Recomendación de temas para WordPress

Ahora que has aprendido mucho sobre la optimización de los motores de búsqueda, pero también sobre la publicación de inmuebles en WordPress, ¡pasemos a mis recomendaciones de temas de WordPress para inmobiliarias! Puedes comprar fácilmente los temas, por una cantidad realmente muy justa, en la mayor plataforma que hay en el mundo. Con unos pocos clics tienes los temas instalados. Que te diviertas y tengas suerte.

Tema 1 – MyHome de TangibleDesign

Revisión de MyHome en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (168 valoraciones)
  • 2.400 ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 2 – Houzez de favethemes

Valoración actual de Houzez en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (828 opiniones)
  • 11.900 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 3 – Reality de inwavethemesThemes

Los comentarios de Residence Immoblien WordPress Theme en Themeforest:

  • 49 dólares – Precio
  • 5 estrellas (62 opiniones)
  • 781 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 4 – Residencia de WpEstate

Reseñas de la residencia en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (1.000+ valoraciones)
  • 13.100 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 5 – Realtyspace por codefactory47

Reseñas de Realtyspace:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (202 opiniones)
  • 3.110 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 6 – Findeo by purethemes

Valoración actual de Findeo en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (80 opiniones)
  • 870 ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 7 – Benaa de G5Themes

Revisión de Benaa Immoblien WordPress Theme for Estate Agents en Themeforest:

  • 60 dólares – Precio
  • 5 estrellas (20 opiniones)
  • 441 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 8 – casaRoyal by Fantasy

Opiniones y críticas de casaRoyal:

  • 49 dólares – Precio
  • 5 estrellas (7 opiniones)
  • 105 Ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 9 – Hometown de LeafThemes

Reseñas de Hometown en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 4,5 estrellas (111 opiniones)
  • 1.600 ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Tema 10 – Inmobiliaria 7 por contempoinc

Valoraciones actuales de Real Estate 7 en Themeforest:

  • 59$ – Precio
  • 5 estrellas (506 opiniones)
  • 6.400 ventas
  • Tema de WordPress – Descargar

Videotutorial – Ejemplo: Plantillas de páginas de Themeforest.net

  1. Selección de temas en Themeforest.net
  2. Descarga y desempaquetado del tema
  3. Instalación de temas en WordPress

Inmobiliario: Enlaces útiles

]]> Optimizar los listados inmobiliarios: Photoshop, WordPress y SEO – Video Tutorial https://socialmediaone.es/optimizar-los-listados-inmobiliarios-photoshop-wordpress-y-seo-video-tutorial/ Tue, 18 Dec 2018 18:42:28 +0000 https://socialmediaagency.one/optimizar-los-listados-inmobiliarios-photoshop-wordpress-y-seo-video-tutorial/ ¿Tiene su primer agente inmobiliario como cliente o es usted mismo un agente y quiere construir su propio sitio web para su empresa? Entonces, acabará encontrando sistemas de gestión de contenidos, como WordPress. Con sistemas de gestión de contenidos como WordPress o plugins y extensiones, puedes construir tu propio sitio web con mucha práctica y diligencia y ahorrar mucho dinero en comparación con una agencia de publicidad. Para aquellos que disfrutan del tema en sí o para los que dirigen una pequeña agencia de publicidad y están construyendo su primer portal inmobiliario o su primer sitio de agente inmobiliario, este tutorial es el adecuado. Ya sea un portal inmobiliario, la venta de una casa o la tasación de una propiedad, los agentes inmobiliarios tienen un duro trabajo: hoy le ayudamos a crear exposiciones de forma gratuita.

Exposiciones y anuncios para agentes inmobiliarios y clientes

Muchos sitios fracasan porque los visitantes que atraen no se sienten 100% cómodos. Esto puede deberse a que las imágenes no están comprimidas y una página tarda 30 o 40 segundos en cargarse. Especialmente en las zonas rurales, donde no hay una conexión rápida a Internet, cargar fotos con un gran tamaño de archivo y quizás un vídeo adicional puede paralizar rápidamente el ordenador. Por supuesto, no hay que esperar eternamente, sino simplemente cambiar de página. ¡Debes evitar esta interrupción!

Hay varias formas de reducir la tasa de abandono. Puedes encontrar información y vídeos importantes en mi blog o en mi canal de YouTube.

Hoy nos ocupamos específicamente del tema de la compresión y el mantenimiento con aspectos de la optimización de los motores de búsqueda.

¿Selección de formato de cámara con 4:3 o 16:9?

Antes de que podamos empezar a construir nuestro sitio, tenemos que abordar si los elementos inmobiliarios que salen a través de nuestro tema de WordPress están bien formateados. Esto significa que el CSS del tema de WordPress está escrito de tal manera que todas las fotos, independientemente de cómo se carguen, siempre salen correctamente. En la práctica, sin embargo, esto puede no funcionar porque, por ejemplo, también se hacen fotos con formato vertical. Los formatos de retrato en las fotografías se centran automáticamente en el centro y, por lo tanto, no reflejan la sección de la imagen que estaba prevista originalmente para el proyecto. Otro punto importante es que los deslizadores se utilizan a menudo en los listados de propiedades individuales. De nuevo, esto está diseñado para tener un determinado tamaño para que se reproduzca correctamente en todos los dispositivos finales, desde el portátil hasta el ordenador de sobremesa, pasando por la tableta o el smartphone.

Entonces, ¿cómo podemos garantizar un buen funcionamiento?

Para cada nuevo anuncio inmobiliario y cada nueva foto de un piso o casa, debe haber un formato uniforme. Todas las fotos se recortan exactamente a este formato antes de cargarlas en el sistema de WordPress.

¿Cuáles son las ventajas?

  • El mismo diseño en todas las páginas y en las páginas individuales
  • Fotos comprimidas para una carga rápida
  • Nombres de archivos optimizados para los motores de búsqueda

Cuanto más similares sean los elementos, mayor será la calidad de un sitio web. Los sitios web de alta calidad son una garantía y, para nosotros, generan buenas ventas. Por eso hay que prestar atención a esos detalles desde el principio. Una vez que haya establecido esta plantilla en su empresa, sus empleados o usted mismo podrán recurrir a ella en cualquier momento. Esto le ahorrará mucho tiempo y costes de personal y le permitirá aumentar las ventas. Su sitio web también será mejor valorado por los motores de búsqueda, ya que el tiempo de permanencia en su sitio web suele aumentar cuando los elementos de diseño son perfectos. Por eso nos centramos en la creación de anuncios.

En principio, todas las cámaras tienen dos formatos con los que se pueden hacer fotos. Esto se puede cambiar muy fácilmente en la configuración, ya sea Canon, Sony u otros fabricantes de cámaras. Es importante elegir un solo formato. El formato que sale de la cámara no suele ser tan importante. Lo importante es que ahora se introduce correctamente en la plantilla de Photoshop.

Videotutorial – Cómo funciona

Plantilla de archivos de Photoshop

Ahora que hemos aprendido todo lo importante sobre el motivo de la optimización, podemos echar un vistazo más de cerca a la plantilla de Photoshop. Por supuesto, como siempre, esta plantilla es de descarga gratuita, para agentes inmobiliarios, agencias de publicidad y gestores de medios.

Ambos archivos de Photoshop ya están configurados en un formato más pequeño, con una anchura máxima de 1920 y 2000 píxeles respectivamente. Esto significa que sus fotos siguen siendo lo suficientemente grandes como para que un visitante pueda verlas a plena resolución en el ordenador. Sólo tienes que descargar el archivo de Photoshop.

Descarga gratuita: Plantilla de Photoshop para agentes inmobiliarios

Pegar en Photoshop

Después de tomar las fotos, todo lo que tienes que hacer es arrastrar las imágenes desde la tarjeta de memoria a tu ordenador. Para ello, basta con introducir la tarjeta de memoria SD en la ranura correspondiente del ordenador o del lector de tarjetas. Se abrirá una carpeta de archivos desde la que podrás arrastrar las imágenes a tu archivo de Photoshop. Proceda de la siguiente manera:

  • Activa el lector de tarjetas o inserta la tarjeta SD directamente en el ordenador
  • Abra la carpeta con los archivos de imagen y haga la selección
  • Colocar la selección en Photoshop

Reducir el tamaño de las imágenes con el acceso directo

Como todas las imágenes están en el mismo formato, como puedes ver en el vídeo tutorial, puedes ampliar o reducir todas las imágenes al mismo tiempo. Para ello, seleccione todas las capas, empiece por la primera y pulse la última capa con el ratón mientras mantiene pulsada la tecla Shift. En el siguiente paso, pulse Ctrl+T para acceder al modelo de transformación. Esto parece complejo al principio, pero en realidad es bastante sencillo, para ampliar o reducir las imágenes. Asegúrese siempre de que sólo arrastra las imágenes por los bordes, no por los lados. Para ello, pulse siempre la tecla Shift. Esto amplía o reduce las imágenes proporcionalmente. El formato no está distorsionado. Aquí, una vez más, en resumen

  • Coloque su selección de forma colectiva en Photoshop
  • Confirme con Enter para colocar las imágenes
  • Una vez archivadas todas las imágenes, seleccione las capas y pulse Ctrl+T.
  • Ahora, escalar las imágenes en tamaño manteniendo pulsada la tecla Shift

Almacenamiento comprimido para la web y los dispositivos

Ahora pasamos a guardar las imágenes para nuestro anuncio inmobiliario. Aquí viene el truco, guarda siempre tus fotos comprimidas. Mientras que una foto en el mismo formato sin compresión sigue siendo fácilmente de 1,5 MB, podemos comprimirla entre un 60 y un 80% de esta manera, tal vez incluso de 200 a 300 KB.

Para ello, sólo tiene que seleccionar Archivo en Photoshop y Guardar para Web y Dispositivos en Photoshop debajo de la versión en la nube. Aquí sólo tienes que hacer los siguientes ajustes

  • Salida – JPEG
  • Calidad de la compresión – 50%

El siguiente paso es asignar el nombre del archivo, aquí también se puede hacer un poco para optimizar su clasificación.

Nombres de archivos optimizados para los motores de búsqueda

Al asignar un nombre de archivo, tenga cuidado de no adoptar el formato de nombre de archivo de su cámara. Las cámaras sólo emiten imágenes numeradas, por lo que no pueden describir qué emociones refleja una imagen o qué objetos o lugares se esconden en ella. Por eso renombramos nuestras imágenes y las nombramos en lugar de la salida estándar:

  • DCIM45592.JPEG
  • Casa-berlín-friedrichshain-venta-balcón-vista-parque.JPEG

Lo hacemos con todas las fotos de nuestra propiedad actual y variamos las fichas individuales en función de lo que se puede ver en esta imagen. Se mantiene el prefijo con el objeto inmobiliario respectivo, la ubicación y el distrito.

Insertar en WordPress

Lo hemos conseguido. Ahora tenemos perfectamente preparada nuestra nueva página de inicio de la inmobiliaria y no sólo tenemos un hermoso tema de WordPress sino también imágenes perfectas que se ven igual en todas las páginas. En lugar de formato horizontal y vertical, sólo utilizamos imágenes en formato horizontal y, por supuesto, todas están comprimidas y optimizadas para el motor de búsqueda por el nombre del archivo.

Si todavía estás buscando el tema de WordPress adecuado, ¡aquí tienes mis recomendaciones!

Aprender SEO: Consejos en vídeo

Aprenda a optimizar los motores de búsqueda y el software. Siempre que hay algo de tiempo por la tarde en la agencia, hago vídeos explicativos sobre marketing en redes sociales, Photoshop y también sobre optimización de motores de búsqueda. Unos cuantos trucos de vida SEO gratuitos en nuestra agencia. ¿Cuánto cuesta una buena optimización SEO? Nada, si lo haces tú mismo. Como ya he mostrado en mi canal de Youtube y en muchas entradas del blog, WordPress en particular es una excelente manera de construir tus propios sitios grandes, incluso tiendas online enteras con un fuerte rendimiento previo. Buena suerte con su aprendizaje:

  • Aprender SEO: Consejos en vídeo

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